Les SCPI Loi Pinel. Défiscalisation.

CATEGORIE :

Défiscalisation



Rappel du principe de la SCPI

La SCPI est une société qui permet à des particuliers d’investir dans l’immobilier professionnel de type bureaux et commerce ou dans l’habitat. L’investisseur reçoit des parts de la société et perçoit un dividende trimestriel à hauteur de son investissement.

La SCPI est gérée par une société de gestion, les associés n’interviennent pas dans la gestion du patrimoine.

Dans les SCPI Pinel, la société investit dans des programmes loi Pinel, ce qui va permettre à ses associés de profiter des réductions d’impôts prévus dans le dispositif.
 
Condition de la SCPI Pinel

Les avantages du dispositif Pinel sont accordés aux investisseurs sous réserves de plusieurs conditions.

L’investisseur doit être un contribuable et domicilié en France.
Les réductions fiscales sont accordées dans la limite de l’investissement dans la SCPI Pinel.
L’investisseur doit respecter la durée d’engagement prévu par le dispositif Pinel.
L’investissement dans la SCPI est limité à 300 000 euros par an.
Les logements de la SCPI doit respecter les réglementations de la loi Pinel :
Etre situés en zone loi Pinel.
Respect des normes de performance énergétique (BBC et RT 2012).
Respecter les plafonds des loyers.
Louer les logements à des locataires respectant les plafonds de ressources.

Les avantages de la SCPI Pinel

La SCPI Pinel permet de combiner les avantages de la SCPI classique avec la facilité d’investissement et de gestion et les avantages du dispositif Pinel avec les réductions d’impôts.

L’avantage fiscal pour les investisseurs en SCPI Pinel est désormais calculé comme pour les particuliers investissant dans un logement seul en loi Pinel. De plus la réduction d’impôts est calculée sur 100 % du montant investit, et non plus sur 95% de l’investissement.

Le porteur de parts doit donc conserver ses parts pendant une durée de location choisis conformément à loi Pinel. La réduction d’impôts est calculée de la même façon que pour logement loi Pinel classique

Visiter le site http://SCPIPinel.org.
4.0 5 2

Informations sur la société

28 bld de Lesseps
78000
VERSAILLES
France
0184174763

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